一般來說，60萬的房子抵押給銀行，最多能貸款評估值的70%到80%，也就是42萬到48萬。但這個問題的答案取決于不同的因素，比如房屋的評估價值、貸款機(jī)構(gòu)的政策、貸款人的信用狀況等。

一般來說，房屋抵押貸款的額度是按照房屋評估價值的一定比例來確定的，這個比例叫做貸款成數(shù)。不同的貸款機(jī)構(gòu)可能有不同的貸款成數(shù)，一般在50%到80%之間。例如，如果一套房子的評估價值是100萬，貸款機(jī)構(gòu)的貸款成數(shù)是70%，那么這套房子可以抵押貸款70萬。如果這套房子已經(jīng)有了一個40萬的按揭貸款，那么還可以再抵押貸款30萬。當(dāng)然，這些數(shù)字只是一個參考，具體的貸款額度還要看貸款人的收入、還款能力、信用記錄等因素。

抵押貸款60萬一年利息多少

貸款60萬1年，假設(shè)還款方式為等額本息，貸款年利率為4.90%，那么每月還款51,337.00元，利息總額為16,043.97元，總還款金額為616,043.97元，利息占還款總額2.60%。

貸款60萬1年，如果還款方式為等額本金，貸款年利率為4.90%，那么首月還款52,450.00元，每月遞減204.17元，利息總額為15,925.00元，總還款金額為615,925.00元，利息占還款總額2.59%。