現如今，房產抵押貸款成為了眾多貸款方式中大眾最常選擇的一種融資方式。無論是大企業經營周轉還是個人生意應急，大家都會首選房產抵押貸款。看到這里很多朋友就要問了，為什么資金緊張或是缺錢時要首選房產抵押貸款呢？今天，小編就來跟大家聊一聊房產抵押貸款的優勢到底有哪些。

首先，房產抵押貸款的辦理方式比其他貸款要簡單很多，而且通過率更高，放款速度更快。其次，房產抵押貸款的額度更高，一般在各大商業銀行辦理房產抵押貸款可以申請到房產估值的70%左右，如果是在典當行等非銀金融持牌機構辦理，一般可以申請到的最高額度為房產估值的90%。另外，對于借款人來說，使用房屋進行抵押來申請貸款，并不會影響房產的使用權，自己依舊可以居住生活，自然是個融資好途徑。

與此同時，除了房產抵押貸款的好處之外，很多朋友也很想了解房產抵押貸款的機構如何選擇。那么，小編接下來再跟大家聊一聊辦理房產抵押貸款時，如何選擇金融機構，是選銀行還是典當行？

目前，各大商業銀行對房產抵押貸款的要求是相對較高的，不僅會審核借款人的身份材料，還會看借款人的信用狀況、工資流水以及是否有其他大額財產等等。同時，銀行還會看抵押房產是否具備抵押條件，比如抵押房產的房齡、面積、地理位置是否滿足要求等等。如果借款人的資質不佳或者抵押房產達不到銀行要求，那一般都會被銀行拒貸。

與銀行相比，典當行這類非銀持牌金融機構的房產抵押貸款申請門檻、審核要求都要低很多，主要是看抵押房產是否有變現能力、是否還有可貸空間等，其他的只要借款人手續齊全，一般都可以辦理房產抵押貸款。

實際上，無論是選擇銀行還是典當行這類非銀持牌金融機構，大家一定要了解清楚各個機構的要求規定、相關的流程和手續，再根據自身實際情況綜合考慮之后，選擇一家適合自己的金融機構，這樣才能更高效地拿到貸款，解決自己當前的經濟壓力。