文 | 蔡磊 ★ 武漢銀行貸款服務第一自媒體

“蟲吃鼠咬，光板沒毛，破面爛襖一件兒。” ——《大宅門》

當鋪是中國最古老的行業之一，舊社會老百姓在手頭拮據，四處借錢無門的時候，往往會選擇典當值錢物品來渡過難關，直至今日，不少人在急用錢的時候，第一反應還是會找典當行，典當房產來獲取應急資金。房產典當，也可以算是個人應急和企業快速融資的方式之一。那么，典當行發展到今天，它和銀行抵押貸款有什么區別呢？跟著磊多多往下看！

區別

一、評估方式不一樣

兩者相比較，典當行的門檻還是挺寬松的。同樣以房產貸款，典當行只需借款人持有有價值的商業住宅作為抵押物，沒有產權糾紛便可以申請，對于是否具備償還能力并不看重。

而申請銀行抵押貸款除了要求以不動產作為抵押物外，房齡、個人征信和還款能力等因素也會決定申請貸款是否成功。

不過需要注意一點的是：典當行作為一種傳統的借貸服務商，存在于街頭巷尾，在急用錢時，切勿病急亂投醫，一定要認準持有正規典當執照的典當行，如果貪圖方便選擇黑典當商，很容易造成財產損失的發生。

二、貸款期限不一樣

從借款期限上來分析，典當行抵押房產由于資金成本所限，一般對借款人發放的貸款都是以短期融資為主，期限通常控制在1-12個月，以半年內居多。

而銀行房屋抵押獲取資金成本要遠低于典當行，所以借款期限最長可以達到10年 、20年，甚至是30年。

三、放款速度不一樣

典當行貸款和銀行貸款的放款速度有很明顯的區別。典當行只要手續齊全，最快當天或次日就到賬了，而銀行從面簽到放款通常需要10個工作日左右。

所以對于急用錢的人可以選擇典當行，而不那么著急的人則可以等待銀行放款。

四、抵押物要求不一樣

銀行抵押貸款最青睞的抵押物就是房產、土地、轎車等。而典當行的抵押物就十分廣泛了，手機、相機、黃金、奢侈品等都可以接受，不過在額度上就沒銀行給的那么公正了，但能夠很快解決急需資金的難題。

五、貸款費用不一樣

從利息上來看，典當行抵押貸款的利息是明顯高于銀行的，所以只適合短期周轉，借款人一旦資金回籠可以馬上就歸還。而在收費方面，銀行抵押貸款則會涉及到擔保費、評估費等費用支出，而典當行通常只收取利息和管理費，沒有其他費用支出。但在總費用上，銀行還是遠低于典當行的，所以最好還是根據自身的實際需求，來選擇相應金融機構貸款。

總結

對于有實物可以用于抵押貸款的個人和企業來說，典當行和銀行抵押貸款都是獲得資金的渠道，實質上他們都屬于通過抵押實物來獲得資金。但需要注意的是，如果借款人以房屋作為抵押或是抵押，典當行可以通過公證等手續在絕當后獲得房屋的占有權，而抵押是不轉移抵押物的占有權的。

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