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本地銀行房產抵押貸款政策會根據房產市場調控，資金儲備情況，房地產行情的變動而變動。本地銀行房產抵押貸款政策的調整主要在以下幾方面：

不是所有房屋都可以作抵押，考慮到房屋的變現問題，銀行通常規定抵押房屋的房齡要在25年左右，房屋面積大于50平米。另外許多銀行不接受未滿5年的經濟適用房、未滿三年的動遷房、小產權房、貸款未還清的按揭房屋等等。

7、貸款申請人，按月還款（等額本息或月還息期還本）

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