房子做抵押貸款的危害是什么？

1、首先房屋抵押貸款是屬于消費(fèi)貸款，貸款的用途受到很大的限制，只能用于裝修、旅游、購(gòu)車等消費(fèi)行為，抵押貸款是不能夠用來買房的。

2、一旦還不上貸款，自己的房產(chǎn)已經(jīng)被抵押給了銀行，很有可能會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)被拍賣的情況。

房屋抵押貸款的缺點(diǎn)有哪些？

1、信用要求較高

企業(yè)及企業(yè)法人需要具有較高的信用記錄汽車抵押貸款的危害，否則很難通過審核。

2、抵押物要求較為嚴(yán)格

銀行抵押貸款對(duì)于中小企業(yè)來講需要抵押物或第三方擔(dān)保，而且其對(duì)抵押物要求嚴(yán)格。

3、辦理手續(xù)多

在銀行辦理貸款業(yè)務(wù)相對(duì)來講手續(xù)比較多繁瑣。

4、放款速度慢

銀行風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)強(qiáng)，審批貸款申請(qǐng)時(shí)需要參考的因素有很多，所以放款時(shí)間往往比較長(zhǎng)，一般來說，銀行貸款從申請(qǐng)到放款需要半個(gè)月左右的時(shí)間，不同的銀行放款效率也不一樣。

房子做抵押貸款的流程是什么？

1、申請(qǐng)銀行房子抵押貸款需要備齊資料汽車抵押貸款的危害，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單。

2、銀行房子抵押貸款時(shí)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后汽車抵押貸款的危害，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

房子做抵押貸款需要注意什么？

1、房產(chǎn)必須是能用于抵押的商品房。小產(chǎn)權(quán)房，自建房，動(dòng)遷房等房產(chǎn)是不能進(jìn)行房屋抵押貸款申請(qǐng)的。

2、房屋抵押用于貸款的房產(chǎn)必須有余值。特別需要指出的是按揭房和已經(jīng)一次抵押的房產(chǎn)，如果沒有余值的話銀行也是不予辦理的。

3、用于抵押的房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰。如果該房屋是你和家人名下，辦理抵押時(shí)必須產(chǎn)權(quán)證上的人都出面。如果是以第三方房屋抵押則需要出示第三方同意抵押的書面文件。

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