各住房公積金繳存單位，住房公積金貸款承辦銀行： 為加強(qiáng)我市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款管理，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)職工購(gòu)房的支持作用，經(jīng)研究，決定對(duì)《廣州市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款實(shí)施辦法》 （廣州銀營(yíng)發(fā)[1992]2號(hào)）進(jìn)行修訂，現(xiàn)將修訂后的辦法印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。實(shí)施過(guò)程中遇到問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)向市住房公積金管理中心反映。 附件：廣州市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款實(shí)施辦法 二 00 四年六月一日 廣州市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款實(shí)施辦法 第一章 總則 第一條 為支持住房公積金繳存人購(gòu)買自住住房廣州車輛抵押貸款平臺(tái)，改善居住條件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》 、國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》 、中國(guó)人民銀行《貸款通則》 、 《個(gè)人住房貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。 第二條 廣州市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款 （下稱公積金貸款） ， 是指按規(guī)定繳存了住房公積金的職工，在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買住房時(shí)，以所購(gòu)住房作抵押所申請(qǐng)的住房公積金優(yōu)惠利率貸款。 第三條 公積金貸款實(shí)行繳存住房公積金義務(wù)與權(quán)利對(duì)等原則。 第四條 本辦法所稱委托人是指廣州市住房公積金管理中心，受托人是指受委托人的委托辦理公積金貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行，借款人是指按本辦法向受托人申請(qǐng)公積金貸款的自然人。

第五條 受托人根據(jù)委托人確定的貸款對(duì)象、用途、金額、期限、利率等內(nèi)容辦理公積金貸款，并代理委托人履行本辦法規(guī)定的有關(guān)權(quán)利與義務(wù)。 受托人在貸款合同中享有的權(quán)利不影響受托人在委托合同中承擔(dān)的相應(yīng)義務(wù)。 第二章 貸款對(duì)象和條件 第六條公積金貸款對(duì)象是在本市按規(guī)定繳存了住房公積金的職工。 第七條貸款對(duì)象同時(shí)具備以下條件的廣州車輛抵押貸款平臺(tái)，可申請(qǐng)公積金貸款： （一）有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證件廣州車輛抵押貸款平臺(tái)，且有完全民事行為能力； （二） 廣州市常住戶口的， 申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金 6 個(gè)月以上 （含 6 個(gè)月） ；非廣州市常住戶口的，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金 12 個(gè)月以上（含 12 個(gè)月） ； （三）有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議； （四）購(gòu)房首期付款符合規(guī)定比例； （五）所購(gòu)房屋可用于抵押； （六）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （七）符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。 第八條 借款人還清公積金貸款本息后，在本市行政區(qū)域內(nèi)再次購(gòu)買住房時(shí)，仍然可以依照本辦法申請(qǐng)公積金貸款。 第三章 貸款額度、期限和利率 第九條 公積金貸款額度包括可貸額度和最高限額。 個(gè)人可貸額度必須同時(shí)符合以下條件： （一） 按借款人在離、退休年齡內(nèi)所繳存的住房公積金總額的規(guī)定倍數(shù)計(jì)算；