在現(xiàn)實生活中，很多時候人們都會為自己的權(quán)益設(shè)定抵押，一般當事人會選擇用名下的不動產(chǎn)進行抵押，那么可以抵押的權(quán)利？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，法律快車小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、可以抵押的權(quán)利
抵押人在其財產(chǎn)設(shè)定抵押后，仍享有對抵押物的使用、收益和處分權(quán)。行使上述權(quán)利要受到已設(shè)定的抵押權(quán)的影響：
抵押人在一般情況下仍然收取抵押物的孳息，但債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院扣押的，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的自然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。
抵押人的處分權(quán)
抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
抵押人的出租權(quán)
訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。
抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。
二、貸款買的房產(chǎn)可以抵押貸款嗎
財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。即一個抵押物設(shè)定抵押權(quán)后，其余額價值可以再抵押，但不得超過已抵押財產(chǎn)的余額部分?？梢姡@類抵押在同一抵押物的各個抵押權(quán)人之間，如抵押設(shè)立、擔保范圍、抵押權(quán)次序等多方面產(chǎn)生與一般抵押權(quán)有不同特點。
首先，抵押權(quán)人在明知該抵押財產(chǎn)屬重復(fù)抵押財產(chǎn)的情況下車子抵押中可以出售嗎，仍同意該種抵押的，是民事活動意思自治原則的體現(xiàn)。所以國家不應(yīng)加以禁止，而是應(yīng)當允許當事人自由意志的實現(xiàn)。重復(fù)抵押只在抵押雙方自愿，且在不侵害前位抵押權(quán)人債權(quán)利益和其他合法權(quán)益的條件下進行，有利于債務(wù)人充分利用該抵押物，發(fā)揮其融通資金的作用，有利于債務(wù)人搞活經(jīng)營。
其次，限制重復(fù)抵押的量，即再次抵押不得超出其余額部分。因為重押次數(shù)過多超過抵押財產(chǎn)價值，則越是后序的重復(fù)抵押權(quán)，其擔保效能越弱，不利于其所擔保的債權(quán)的實現(xiàn)，不利于維護市場經(jīng)濟的信用和交易秩序。如果超出財產(chǎn)價值的抵押車子抵押中可以出售嗎，登記機關(guān)應(yīng)當不予登記。
這樣既可以充分發(fā)揮物的價值，又可以防止惡性的一物數(shù)押現(xiàn)象的出現(xiàn)。我國刑法將“超出抵押物價值重復(fù)擔保”作為貸款詐騙罪的法定情形之一。盡管貨款詐騙罪的構(gòu)成還有其他構(gòu)成要件，但《刑法》把重復(fù)抵押與刑事犯罪聯(lián)系起來，上升到《刑法》規(guī)范的高度加以禁止，可見我國法律對非法重復(fù)抵押禁止的嚴厲程度。
最后，法律規(guī)范了重復(fù)抵押之間的位序關(guān)系。由于重復(fù)抵押是在同一抵押物上并存有數(shù)個抵押權(quán)，數(shù)個抵押權(quán)對同一抵押物的支配處分力必然產(chǎn)生矛盾和沖突，從而數(shù)個抵押權(quán)間存在著相互影響和制約的關(guān)系。我國物權(quán)法對此有很準確的規(guī)定。
因此，只要遵守上述法律規(guī)定，是可以將有貸款的房子重復(fù)抵押來貸款的。
三、可以購買抵押車嗎
抵押車是可以購買的。抵押車一般都是通過正規(guī)手續(xù)抵押給貸款機構(gòu)，手續(xù)齊全，簽訂各種協(xié)議。抵押車的價格比市場價低很多，購買抵押車可以正常行車，審車和買保險，唯一的不足就是不能過戶。
《民法典》第四百零六條，抵押期間車子抵押中可以出售嗎，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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