目前，大多數(shù)人使用按揭貸款買房，這意味著在償還貸款期間，房子是在銀行抵押的。那么，按揭房屋能否還能申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款呢？

按揭房屋是可以再申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的，這通常被稱為“房產(chǎn)二次抵押貸款”。但按揭房屋申請(qǐng)房產(chǎn)抵押二次貸款需要滿足以下兩個(gè)條件。

1、按揭房應(yīng)有多余的貸款空間：首先，房產(chǎn)抵押貸款一般可以借到房產(chǎn)估值的70%左右。也就是說(shuō)，如果你的房子被評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為100萬(wàn)元，只要你有還款能力，你就可以借70萬(wàn)元左右。

但如果你的按揭房產(chǎn)本身就有30萬(wàn)元的貸款，那么你的可貸款金額為70萬(wàn)-30萬(wàn)元，只能借到40萬(wàn)元左右。因此，對(duì)于首付僅為30%的借款人來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)抵押二次貸款的金額不一定有較高的授信額度。

當(dāng)然，如果有多處房產(chǎn)，你可以用多處房產(chǎn)一起抵押，就能獲得你所需的金額。

2、借款人的還款能力應(yīng)跟上：一般來(lái)說(shuō)，大多數(shù)房產(chǎn)二次抵押貸款都屬于短期抵押貸款。因此，借款人每月按揭還款月供+二次抵押貸款月供，借款人的每月還款金額將大幅增加。

因此，如果想要房產(chǎn)二次抵押貸款成功，借款人的收入也需要跟上或提供更多其他財(cái)力證明，如大額存單，以告知銀行你有還款能力。

如果滿足上述兩個(gè)條件，只需要在合適的銀行或者貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)即可。因?yàn)椴煌馁J款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的要求有一定的差異，所以選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)可以提高貸款的成功率。同時(shí)，在申請(qǐng)房產(chǎn)二次抵押貸款時(shí)，需要準(zhǔn)備（夫妻雙方）身份證、戶籍登記簿、婚姻資料、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、貸款合同和其他資料即可。