現實生活中很多人遇到資金困難時會選擇申請住房抵押貸款，但是很多人對于房產抵押貸款并不了解，其實房屋抵押貸款是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押并以穩定的收入分期向銀行還本付息。如果借款人在未還清本息之前，想要提供房屋抵押貸款，該怎么辦呢？房屋抵押貸款是指貸款人以自有或者第三者的物業作為抵押，并以穩定的收入分期向銀行還本付息。房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋要有較強的變現能力；房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70（含）以內；貸款利率加上基準利率，一般為基準利率上浮10（或5.5）。申請房屋抵押貸款需要有理由并且是要有擔保人。

4.抵押房產權屬證書，權屬人及財產共有人同意抵押的書面文件。。5.貸款行規定的其他文件和資料。房產證抵押貸款辦理流程貸款申請：借款人提出書面貸款用途，金額及年限時間；準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估；報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款人及抵押人填寫）及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證；抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；開戶、放款：借款人開立還款賬戶，銀行貸款到該賬戶給指定賬戶。