什么是帶押過戶？

兒王責，這一段時間，大家都在說的"帶押過戶"。二手房的貸押過戶有哪些能搞？今天來跟大家來聊一聊！

可以理解成為一個利好政策，也是房地產體制的一個重大進步。

簡單來說，買賣二手房，比如說有100萬的貸款還沒有還清，咱們需要提前在銀行預約提前還貸。要么由賣方來出資自行解除銀行抵押，要么由買方拿出首付款來解除銀行抵押。那么你就只能找親戚朋友借，都是花費一個月2-4個點的手續才能辦理不動產轉移登記。而現在開通了業務之后，我們就可以直接辦理了。

首先先來了解一下，貸押過戶是根據民法典的四百零六條：抵押人可以轉讓抵押財產，當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權人不受影。

在申請抵押不動產轉移登記時，無需提前歸還舊貸款，首次抵押和發放新貸款等手續。抵押貸款的有效銜接，在這有幾點需要注意的機動車抵押期間可辦理轉移登記嗎，僅限于個人住房，公司住房是不能辦理的，還有就是只能一次有效抵押機動車抵押期間可辦理轉移登記嗎，你像經營貸、消費貸、等等都不中。之前辦理組合貸的，需要把公積金那一部分給他還清，或者是申請的貸款是純商業的貸款機動車抵押期間可辦理轉移登記嗎，組合貨也不行。

有的地方還限制這個本行，都是說是工行對工行，建行對建行。不知道這樣做是不是為了方便操作，親戚和夫妻之間也不能辦理。別老想著薅羊毛了，感謝關注點贊，把這個視頻發給需要的朋友，然后有什么咱們在評論區聊聊。