前言：因為某種特殊原因，好久沒有上頭條號了，感謝各位粉絲朋友關注理解與支持，今天收到粉絲朋友打來的電話，說利率也降了20個點二手車的首付是百分之多少，首付也能20%了，2套房子都能首付30%了，想再承德買套房子到底合適不合適，小編也就這個問題展開敘述自己的觀點。

一、首先我們來梳理一下關于首付降低和利率降低的事

在說地產首付降低之前，我們先說說及其所有行業的一個政策。第一、汽車行業，新車購置稅減半、二手車國五全國可簽；第二，地產行業，公積金額度提升，支持購房便捷性取出（一年一取）、首付可以做到20%、取消限購等內容，雖然只是羅列了兩個跟大家最熟悉的行業，但是能看出來的是，這是財政方面在變相刺激消費，鼓勵大家買房、買車；不僅僅如此，在全國各個地區，在不同的經濟領域，也出臺不同的手段刺激消費（例如發放代金券等）

二、再說首付降低和買房之間的密切聯系問題

首先，房子是咱們國人消費的必需品，在我們的普遍觀念中，有房才有家，租房不是家。這就導致我們對于房產的概念是擁有而不是租賃。通俗點說，就是結婚要買房、孩子上學需要房。

而參考目前我們承德區域經濟發展人均收入和房價的比例，絕大部分人購房采用商業貸款或者公積金貸款二手車的首付是百分之多少，就公積金貸款而言，除了購房能夠享受低廉的利息費來說，還能將存取的公積金進行提取，所有公積金貸款額度的提升，某一方面能促進購房意向的轉變與達成；在普通商業貸款領域，首付的門檻是更能直接決定著能夠是否購房，而利息降低只是促而不能決定，首付降低成為20%，直接促進購房的達成與成交；

三、最后回到一下現在買房合適不合適的問題

這個問題是一個意向性質的問題，關于能不能買，一定要看你的需求和經濟實力以及未來銷售水平的預期，而不是只因為階段性國家政策的變動而變動；

例如，你現在著急結婚，必須需要房子才能結婚，這樣你要買；例如，你的孩子到了適齡上學階段，必須要有房子才能上學，考慮給孩子一個好的教育環境這樣你也能買，當然也有例外。

而目前大家所問買的合適不合適的問題，無非只要提到的是房價還會不會降價的問題二手車的首付是百分之多少，這個我們認真來說一下；第一，大家能認為房子未來還會降價，主要是有以下幾個因素，一是國家政策的不斷改革變動、二是房產從業人員的講解說明、三是區域關注的樓盤在降價，這幾個原因直接導致我們對于房價未來預期的不確定性。

但是，提到一點，如果一個項目頻繁降價，這個項目你一定要注意，一定要謹慎，這樣的樓盤可能存在預期的財政危機而導致的降價，不然在土地貴、建筑成本增加的條件下，輕易開發商不會降價的、再者對于房產從業人員的游說，畢竟這個行業良莠不齊，建議找更專業的人員進行了解，而不是找只會買你房子促成交的人；另外政策的變動，只是階段性的刺激發展，根據目前的我國經濟發展，未來地產行業也是只要發展的行業，對于房價的變動，不會有太大的波瀾。說到這，可能大家都能夠明白一些。

最后，如果近期考慮買房子以居住為主或者改善的客戶，可以買；如果投資的客戶，那就不建議去賣了，當然特殊地產產品除外（歡迎留言交流）。

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